A PLOT Escritório Técnico, empresa localizada na cidade de São Paulo, atua nas áreas de regularização de imóveis, empreendimentos e projetos de engenharia, tendo como especialidade a regularização operacional de empresas do setor bancário perante aos órgãos estaduais e municipais em todo território brasileiro.
NOSSOS SERVIÇOS
Prospecção de Imóveis.
Estudo de região para identificação de trecho comercialmente favorável para instalação do uso pretendido;
Busca de opções de imóveis disponíveis para negociação no trecho favorável; Elaboração de relatório de prospecção com indicação dos imóveis passíveis de negociação identificação de suas condições para negociação;
Levantamento dos valores do mercado imobiliário na região para avaliação comparativa com as opções levantadas;
Abordagem e negociação de locação/aquisição das opções viabilizadas; Formalização de contrato de locação/aquisição.
Estudos de viabilidade técnica e Legal.
Um estudo de viabilidade técnica e legal (EVTL) compreende:
- Elaboração de medição expedita do imóvel, com elaboração de planta baixa do terreno e/ou das edificações;
- Montagem de relatório fotográfico para identificação de pontos relevantes à viabilização e concretização da negociação do imóvel;
- Elaboração de relatório com a descrição das características, vantagens e pontos de atenção sobre o terreno e a edificação,analise da titularidade e demais documentos do imóvel que possam interferir na avaliação e viabilização do mesmo para a finalidade pretendida;
- Apresentação de relatório com aspectos legais, com restrições construtivas de uso e ocupação do solo;
- Análise conclusiva de viabilidade de ocupação, com identificação de eventuais problemas, suas soluções e determinação de planos de ação, para concretização da implantação desejada.
Aprovações em órgãos públicos.
- Aprovação de projetos em Prefeitura (Reforma, nova construção ou ampliação);
- Obtenção de Alvarás de Aprovação e de Início de Obras;
- Aprovação de projeto no Corpo de Bombeiros (PPCI/AVCB);
- Aprovação de projetos em áreas de Preservação do Patrimônio Histórico e em Áreas de Proteção Ambiental;
- Aprovação de projetos de Acessibilidade e Segurança do Trabalho.
- Aprovação de Licença de Publicidade;
- Obtenção de registro de Cadastro de Contribuinte, com abertura de inscrição Municipal;
- Baixa ou alteração de Inscrição Municipal;
- Registro de abertura de empresa na Junta Comercial e na Receita Federal;
- Obtenção de Certidões em Prefeituras e em Cartórios em geral;
- Averbações e registros em Cartórios de Registros de Imóveis;
- Obtenção de alvará de demolição e Alvará de Instalação de Tapume;
- Matrícula de obra junto ao INSS;
- Obtenção de regularização fiscal de obra, quitação de ISS Municipal e CND junto ao INSS;
- Obtenção de Auto de Conclusão – Habite-se;
- Obtenção de Atestado de Vistoria do Corpo de Bombeiros;
- Obtenção de Auto de Verificação de Segurança (CONTRU);
- Obtenção de Certificado de Acessibilidade;
- Obtenção de Licença de Funcionamento Municipal;
Projetos para aprovações legais.
Obtenção de autorização formal em órgãos públicos para:
- Elaboração de projetos de Prefeitura;
- Elaboração de projetos de Prevenção e Combate a Incêndio;
- Elaboração de projetos para aprovações em Áreas de Proteção Ambiental;
- Elaboração de projetos de Segurança do Trabalho;
- Elaboração de projetos em áreas de Preservação do Patrimônio Histórico (Municipais, Estaduais e Federais);
- Elaboração de projetos de Acessibilidade.
Elaboração de estudos, concepções e projetos.
Planejamento e desenvolvimento de ideias com o objetivo de criar soluções para necessidades específicas como:
- Elaboração de estudos básicos de arquitetura, com análise de “massa”, verificação de volumes da edificação versos aproveitamento do imóvel;
- Estudos básicos de implantação de layouts;
- Execução de concepções;
- Projeto completo de arquitetura;
- Layout e distribuição interna de equipamentos e instalações;
- Projetos executivos de elétrica, hidráulica e ar condicionado;
- Projeto estrutural;
- Elaboração de projeto final de execução mais compartilhamento do projeto de arquitetura com:
- elétrica,
- hidráulica,
- ar condicionado.